Archive for November, 2009

Melabur Ke Dalam ASB Dengan Menggunakan Pinjaman Peribadi


Persoalan

Bagi sesetengah orang, melabur dengan menggunakan wang pinjaman peribadi lebih berbaloi kerana anda akan memperolehi sijil ASB yang sah, dan bukannya sekadar ‘xerox’ copy jika menggunakan ASB Loan dari bank. Tambahan pula, anda akan merasa lebih gembira melihat simpanan sebanyak RM 10,000 di dalam buku ASB anda walaupun anda terpaksa membayar semula pinjaman sebanyak RM 226 sebulan selama 5 tahun.

Jawapan

Sebenarnya ramai orang tidak tahu hakikat sebenar Pinjaman Peribadi (Personal Loan) ni. Kalau personal loan itu dikira secara straight-calculation (seperti pinjaman kereta yang mempunyai fixed-interest), interest sebenar yang dicaj tidak sama dengan interest yang dipamerkan.

Pinjaman untuk 5 tahun pada 7.05%

Interest sebenar pada kadar APR = 12.6%

Pinjaman untuk 7 tahun pada 7.55%

Interest sebenar pada kadar APR = 13%

Walaupun nama pinjaman Islamik, pengiraan semua cara konvensional. Masalahnya, walaupun di dalam surat perjanjian ada tercatat interest sebenar dikira mengikut APR (Annual Percentage Rate), sesetengah bank tidak telus dengan TIDAK menyatakan kadar interest sebenar ini semasa berurusan dengan pelanggan. Sebaliknya mereka mengguna published rate 7.05% & 7.55% sehingga membuatkan pelanggan seperti anda menyangka mendapat faedah pinjaman peribadi yang rendah seperti pinjaman ASB Loan yang berasaskan kadar BLR 7%.

Kalau melabur ke ASB guna personal loan pada kadar interest 12-13% setahun, dan duit itu tadi dilabur dalam ASB yang cuma beri 7-8% setahun, nampak seperti tidak rasional. Sebaik-baik pelaburan adalah guna duit sendiri, dan bukannya dengan duit yang dipinjam (duit hutang).

Katakanlah anda pinjam RM 10,000 pada kadar 7.05% untuk 5 tahun. Interest sebenar 12.6% dan bayaran bulanan adalah RM 226 . Jumlah pembayaran selepas 60 bulan = RM 13,560.

Simpan duit RM10,000 itu dalam ASB yang beri faedah 7% setahun. Selepas 5 tahun, ia menjadi RM 14,025, dengan syarat dividen ASB dilabur semula.

Keuntungan yang anda dapat selepas 5 tahun bersusah payah bayar pinjaman

= RM 14,025 – RM 13,560 = RM 465 sahaja.

Alternatively, kalau anda simpan RM226 sebulan dalam ASB yang beri 7% setahun untuk 5 tahun,

Total Contribution = RM 13,560

Total Investment Value selepas 5 tahun menabung = RM 16,274.

As you can see, menabung dengan duit sendiri sebenarnya lebih untung, kerana pulangan lebih tinggi dan pulangan tersebut anda dapat bersih, tanpa disapu oleh pihak bank melalui interest yang dikenakan ke atas pinjaman peribadi ada. Masalah disiplin atau tidak, sebenarnya adalah isu peribadi. Mengapa bila berhutang boleh disiplin bayar RM226 sebulan tanpa gagal, sedangkan jika menyimpan RM226 sebulan anda akan dapat lebih dari itu?

Advertisements

The Ugly Side


Wise man said, if not your partner who will see the dark side of you, who else? After all, you will spend your lifetime with your partner. Learn to accept and love your partner as they are…Turn their weakness as their strength..You will be happily ever after..

Teamwork


If there is anything I learned from DPA after 7 months, I’d say that I understand more rite now about teamwork and friendship in a team. Working in a team for Sidang Redaksi is not easy as it might seem..The most difficult creature to manage is human..They will always try avoid responsibility given.

Motivating a team and pushing them towards achieving goals are the main objective in a team. Towards achieving the goals, the process of achieving the goals also must be systematic. This is to ensure that the procedure is adhered during organization management.

Sidang Redaksi team burned the midnight oil to complete the magazine. A commitment and desire that was expected from a specially selected team with one objective : To publish a magazine for DPA 1/2009 within 2months. The major problem is we don’t have time to sit down together. Every day is a busy day with full schedule.

Finally,during Urban Research week, we are able to sit down together and complete the magazine.

We have achieved these much so far, we are almost there.

It’s not about the destination, it’s about the climb!

Memento


Started from today’s morning at 9am…all members of Sidang Redaksi are camping in Dewan Kasturi at INTAN Bukit Kiara to complete the magazine for DPA Bil. 1/2009…

The gathering today is so effective. We should’ve done this long time before. However, due to time constraint, it is such just so difficult to gather all the members together. The work today is just so effective and made quite a remarkable achievement.
Completion of the magazine means a lot to the whole batch of DPA 1/2009..

This is the memento of DPA 1/2009.

The memory of DPA 1/2009.

This magazine will be the most remarkable achievement of DPA 1/2009.

The networking of DPA 1/2009 will starts from the magazine.

When they look back at the magazine for the next 10 years, they will remember again the sweet memories of DPA 1/2009. Their friends during up and down….

I personally feel grateful that I have a very dedicated team to complete the magazine. Each of the member has a very unique character and ability.

However, the magazine is not completed yet.

Tomorrow, we will continue to sit down together to complete the magazine as soon as possible.

Memento – Inspired by Phoenix

 

Kelantan VS Negeri Sembilan


Jurulatih Selangor, K. Devan memilih Kelantan akan muncul sebagai juara berikutan mereka mempunyai pemain seperti Norfarhan Mohamad dan Indra Putra Mahayuddin yang mampu untuk menentukan perlawanan.

Mohd. Azraai Khor Abdullah, yang kini menjadi Jurulatih Harimau Muda juga meramalkan Kelantan akan memenangi perlawanan esok, kerana memiliki gandingan serangan yang mantap terutamanya Indra, Khalid Jamlus, Norfarhan dan juga Che Hishamuddin Hassan.

”Patuhilah segala peraturan Persatuan Bola Sepak Malaysia (FAM) dan jagalah nama baik Kelantan sepanjang perlawanan itu nanti,” kata Tan Sri Anuar Musa.

Tips

– Datang awal ke Stadium

– Carpool

– Pakai baju merah

– Jangan emosi